46名业主一次性付款买新房，产权登记却是别人名字

一房卖二主 房开商失踪

　　昨日，筑城三桥天利花园部分业主向本报反映，从2005年以来，他们分别与贵州天利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在天利花园一次性付款购买了商品房。合同约定房开商在商品房交付使用360日内为他们办理产权证。结果几年过去了，产权证却迟迟办不下来，于是他们到产权部门进行查询，结果发现其中有46户一次性付款购买的房子在产权部门登记的却是素不相识的人的名字，这46套房屋都在银行办理了按揭贷款。

　　接到反映后，记者于昨日上午来到位于三桥中坝路的天利花园住宅小区。据业主张先生介绍，他于2005年9月15日与贵州天利房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，并支付近14万元的全额购房款，购买了天利花园B栋3单元3层2号商品房一套。合同约定房开商在商品房交付使用360日内，将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，为他们办理产权证。可一年多过去，产权证却迟迟没有消息，于是他来到贵阳市房屋产权监理处查询，结果发现自己购买的房子在产权处房屋预售备案登记的名字是素不相识的陈某某。消息传开后，天利花园的许多业主纷纷到产权处查询，结果有46户购房人的遭遇与张先生相同，他们购买并已入住的房子在产权处登记的都是别人的名字。

　　接着，大家还发现，这46户购房人都是一次性付款，而这46套房屋却又都办理了银行按揭。张先生还告诉记者，他了解到这些按揭贷款是以天利公司职工的名义办的，而且一直都在还款。业主们还反映说，自从入住天利花园以来，并没有任何人以房主的身份来找过他们的麻烦。

　　记者试图通过业主找到贵州天利房地产有限公司了解情况，却被业主们告知，天利公司已经更名搬家，公司的法人也已经更换，现在根本就找不到人。

　　昨日下午，记者来到贵阳市房屋产权监理处。据贵阳市房屋产权监理处蔡处长介绍，经调查，天利花园项目确有“一房二卖”的行为。由于房开公司已将46户购房人所购的房号与他人签订了卖房合同，并办理了按揭贷款，导致张先生等46户一次性付款的购房人不能办理商品房合同网上登记备案，“该公司行为涉嫌欺诈”。

　　蔡处长告诉记者，类似天利花园项目这样，房开公司先把房屋按揭给银行，再用一次性付款方式出售的“一房二卖”现象在贵阳并非仅此一家，这严重侵害了消费者的利益，已经引起有关部门的高度重视，贵阳市政府7月24日上午还为此召集多部门开了专题会议，研究制定解决方案。

　　针对天利花园项目“一房二卖”的现象，蔡处长告诉记者，目前根据购房人申请，贵阳市房屋产权监理处已对该项目进行清理核实，此期间对天利花园所有房屋进行转移限制，不准买卖。他们已经将该项目存在的问题向上级有关部门汇报，并建议对该项目未“一房二卖”的房屋按历史遗留问题进行办证，对被“一房二卖”的房屋，待有关部门确认按揭无效后，再按相关法规处理。

　　蔡处长提醒广大购房者，在购房前可以通过登录“筑房网”查询所购房屋的实际情况，避免上当受骗。