车位车库产权登记可单独发证

小区车库车位优先服务业主

　　贵阳市车库产权办理工作已经全面开展，贵阳市民办理车位、车库产权登记可以得到单独的产权证明，并将在产权正上注记产权人已购买本建筑区划内房屋的《房屋所有权证》证号或《商品房买卖合同》编号。该市明确，凡小区规划区域内的车库、车位将优考虑业主需求。

　　据了解，贵阳市住房保障和房产管理局根据《物权法》中有关规定，结合贵阳市实际情况，出台了小区建筑规划区内，用于停放汽车的车位、车库产权登记的有关事项明确指出，房地产开发企业出售、附赠或出租建筑规划区内，用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。

　　同时，房地产开发企业就未纳入共有建筑面积分摊的车位、车库，按照规划部门规定的配售比例，与买受人签订了出售、附赠或出租合同、且在合同中明确约定车位、车库归属的，由买受人申请产权登记，登记部门根据合同约定及办证所需相关资料办理相关登记手续。

　　据介绍，建设规划区内，用于停放汽车的车位、车库随商品房一并购买的，有关车位、车库的车位号、面积等情况将在所购商品房的《房屋所有权证》房屋状况栏内注记；购买商品房取得《房屋所有权证》后，再购买车位、车库的，登记部门在原商品房的《房屋所有权证》房屋状况栏内加注车位、车库的车位号、面积等情况。

　　据悉，目前贵阳市民办理车位、车库产权登记可以得到单独的产权证明。

　　此外，业主在购买或通过附赠取得车位、车库后需单独转让的，本物业区域内的业主享有优先购买权；需出租的，应出租给该商品房小区内的房地产权利人或承租人。